Segui questi passaggi per diventare un agente immobiliare.


Comprare o vendere una casa è una delle decisioni più importanti che una persona possa mai prendere. Scopri come diventare un agente immobiliare e toglierai un'enorme quantità di stress ai tuoi clienti’ le spalle.

Ma ci vuole formazione, esperienza e intuizione acuta per aiutare qualcuno a trovare la sua nuova casa perfetta. Scopri tutto quello che c'è da sapere su come iniziare una carriera nel settore immobiliare.

Che cos'è un agente immobiliare?

Un agente immobiliare aiuta le persone a comprare, vendere e affittare case o immobili commerciali. Oltre a trovare potenziali acquirenti e venditori, un agente immobiliare è un consulente sui prezzi, sui mutui e sull'attuale mercato immobiliare.

Cosa fa un agente immobiliare?

Quando diventi un agente immobiliare, sei un venditore e molto altro ancora. Puoi lavorare per acquirenti o venditori. In effetti, quando la tua attività immobiliare è attiva e funzionante, potresti aiutare diversi clienti che vogliono vendere le loro case, insieme a un altro gruppo di clienti che cercano proprietà da acquistare.


Dal lato della vendita, dovrai:

  • Crea un elenco di proprietà in vendita, dettagliando la posizione e le caratteristiche per attirare gli acquirenti.
  • Confronta proprietà simili che sono state vendute di recente in modo da poter impostare un prezzo di mercato competitivo.
  • Consiglia i venditori su come rendere le loro case più attraenti per i potenziali acquirenti.
  • Promuovi i tuoi clienti’ immobili attraverso annunci e case aperte.
  • Negoziare il prezzo di vendita finale.
  • Preparare contratti, accordi di acquisto e altri documenti.
  • Coordina le chiusure delle proprietà, supervisiona la firma dei documenti e l'erogazione dei fondi.
  • Fare presentazioni a clienti attuali o potenziali.

Dal lato dell'acquisto, dovrai:


  • Mostra le proprietà ai potenziali acquirenti.
  • Indaga sui tuoi clienti’ situazione finanziaria e creditizia per aiutarli a ottenere finanziamenti.
  • Sviluppa una rete di avvocati, prestatori di mutui e appaltatori per aiutare i tuoi acquirenti.
  • Presentare offerte di acquisto ai venditori e mediare le trattative finali sul prezzo e sulle condizioni di vendita.
  • Aiuta gli acquirenti a comprendere le opzioni di mutuo, i tassi di interesse e i termini finanziari.
  • Collabora con società di proprietà, società di deposito a garanzia, ispettori domestici e ispettori di controllo dei parassiti per assicurare che la proprietà sia in ordine prima che la vendita sia definitiva.
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Per ulteriori informazioni, dai un'occhiata a questo tipicodescrizione del lavoro dell'agente immobiliaresul gastromio.

Orari e ambiente di lavoro dell'agente immobiliare

Gli agenti lavorano attraverso un broker che è autorizzato a gestire un'attività immobiliare. Molti broker hanno accordi di franchising con note società immobiliari.


Poiché sei considerato un lavoratore autonomo come agente immobiliare, stabilisci le tue ore di lavoro e il tuo programma. Alcuni agenti lavorano più di 40 ore a settimana, comprese le sere ei fine settimana quando i clienti sono disponibili.

Ma puoi essere un?agente immobiliare part-time? Certo che puoi. Molti agenti lavorano part-time nel settore immobiliare o lo combinano con un'altra carriera.

Sarai in movimento e molto del tuo lavoro sarà svolto negli acquirenti’ e venditori’ le case. Potresti lavorare in una filiale di una società immobiliare o da casa tua. Trascorrerai molto tempo nella tua auto, viaggiando verso le proprietà e incontrando i clienti.

Come diventare un agente immobiliare

Diventare un agente immobiliare include una combinazione di apprendimento in classe, licenza ed esperienza.


Ogni agente immobiliare stabilisce i propri requisiti per l'assunzione di agenti, ma generalmente richiedono un diploma di scuola superiore o GED. Una laurea in marketing, promozioni, vendite pubblicitarie o amministrazione aziendale può darti un vantaggio rispetto ad altri candidati, ma di solito non è un must.

Requisiti dell'agente immobiliare

Per essere un agente immobiliare, la maggior parte degli stati richiede di:

  • avere almeno 18 anni
  • completare un numero di ore di corsi immobiliari
  • superare un esame di licenza

In alcuni stati, devi essere sponsorizzato da un broker mentre lavori per ottenere la tua licenza. Le società immobiliari possono fornire una formazione aggiuntiva quando ti unisci a loro e ti faranno lavorare con un agente esperto mentre impari le basi.

Classi ed esami immobiliari

Prima di poter sostenere l'esame di licenza immobiliare, seguirai lezioni su argomenti come fondamenti immobiliari, diritto immobiliare e finanziamento ipotecario.

Puoi seguire questi corsi presso un college, un college statale o un'università per ottenere un certificato, un diploma associato o una laurea in settore immobiliare. Hai poco tempo e hai bisogno di un orario flessibile? Puoi anche prenderecorsi immobiliari online.

Hai bisogno di aiuto per pagare le tue lezioni? Dai un'occhiata a questiborse di studio per agenti immobiliariche può aiutare a coprire parte del costo della tua istruzione.

Il numero di richiesteore e classidevi completare sono diversi in ogni stato, ma di solito includonoda 60 a 90 ore, e impiega da tre a sei mesi.

Insieme al superamento dell'esame di licenza immobiliare, alcuni stati richiedono anche tepassare un controllo dei precedenti. Inoltre, è necessario rinnovare la licenza ogni due o quattro anni frequentando corsi di formazione continua.

Per ulteriori informazioni su come diventare un agente immobiliare, vedere:

Quanto guadagnano gli agenti immobiliari?

Lo stipendio medio dell'agente immobiliare è di $ 73.955 e varia da $ 36.527 a $ 98.741. Il tuo reddito varierà ampiamente a seconda di dove ti trovi e di quanto tempo dedichi al lavoro. Puoi consultare lo stipendio medio degli agenti immobiliari nella tua zona utilizzando la Guida allo stipendio di Gastromium.

Come vengono pagati gli agenti immobiliari?

Ala paga dell'agente immobiliareè una commissione basata su una percentuale del prezzo di vendita dell'immobile, solitamente intorno al 6%. L'agente che rappresenta il venditore e quello che rappresenta l'acquirente si dividono tale commissione, con entrambi gli agenti’ anche i broker ottengono una percentuale.

La divisione è solitamente 50-50 ma può variare a causa di una serie di condizioni. Sulla base di tale formula, se vendi una casa da $ 200.000, la commissione totale sarebbe di $ 12.000. Saresti pagato $ 6.000 meno la parte che devi al tuo broker.

Come trovare un lavoro da agente immobiliare

Una delle chiavi per sapere come diventare un agente immobiliare è presentarsi sotto la luce migliore. Un ottimo modo per farlo è con un lucidocurriculum agente immobiliareche puoi utilizzare per candidarti per lavori di agente immobiliare su Gastromium.

Le più grandi società immobiliari negli Stati Uniti includono Keller Williams Reality, RE/MAX e Coldwell Banker, ma dov'è il mercato più caldo? Secondo il BLS, questi sono ii primi cinque stati per i lavori di agente immobiliare:

  • Florida
  • Texas
  • California
  • Georgia
  • Virginia
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Ecco le prime cinque aree:

  • Atlanta
  • Washington DC
  • Miami
  • Seattle
  • New York City

Inizia qui la tua carriera immobiliare

Ora che sai come diventare un agente immobiliare, cercherai di concludere un lavoro fantastico. Vuoi un aiuto con quello? Carica il tuo curriculum gratuitamente su Gastromium. Possiamo metterti in contatto con reclutatori, gli agenti immobiliari del mondo del lavoro, che possono abbinarti a lavori da sogno che sarebbero perfetti.